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【市川市・船橋市】土地相場について

ここでは、船橋市・市川市エリアの土地相場について紹介しています。

人気エリア(駅)ごとのおすすめの土地物件や、市川・船橋で土地物件取り扱い数の多い不動産会社もピックアップしているのでぜひチェックしてみてください!

土地の価格相場【市川・船橋エリア】

船橋

以下に、船橋市・市川市で土地を購入する場合の価格相場についてリサーチしてみました。市川市の方がやや価格が高い傾向にあるようです。

船橋市 市川市
平均坪単価59万7,099円(2015年) 平均坪単価86万5,404円(2015年)
※参考:「土地代データ」http://www.tochidai.info/chiba/

上記で示した数字は、あくまでも当サイトがリサーチした範囲内での参考データです。

物件の諸条件や購入時期、購入方法などによって大きく異なってきますので注意してください!

エリア(駅)別!おすすめ土地物件例

以下に、おすすめの土地物件を人気エリア(駅)ごとにピックアップしてみました。
「船橋駅」「西船橋駅」「市川駅」「本八幡駅」の4つのエリアを取り上げています。
また、市川・船橋の土地物件を多く取り扱っている不動産会社もいくつか紹介しているのでご参考に!
船橋駅付近の土地物件例
所在地 船橋市宮本6丁目
最寄り駅 JR総武本線船橋駅徒歩15分
JR中央・総武線船橋駅徒歩15分
東武野田線船橋駅徒歩16分
平米数 165.38m2
参考価格 3,250万円
※参考:大和住宅 公式HP情報(2016年2月現在)
西船橋駅付近の土地物件例
所在地 船橋市西船3丁目
最寄り駅 JR総武線西船橋駅徒歩10分
平米数 128.46m2
参考価格 1,850万円
※参考:慶和住宅 公式HP情報(2016年2月現在)
市川駅付近の土地物件例
所在地 市川市市川南5丁目
最寄り駅 JR総武本線市川駅徒歩10分
平米数 58.25m2
参考価格 1,585万円
※参考:センチュリー21 公式HP情報(2016年2月現在)
本八幡駅付近の土地物件例
所在地 市川市八幡4丁目
最寄り駅 JR中央・総武線本八幡徒歩4分
平米数 108.41m2
参考価格 3,080万円
※参考:大和住宅 公式HP情報(2016年2月現在)

本八幡エリア

本八幡エリアエリアの地価平均は49万3235円となっています。坪単価は163万0529円。変動率としては前年と比較して2.97%上昇しています。大きな変動は見られないものの、市川市本八幡エリアエリア全体が上昇を続けていることにも注目しておきましょう。
最も高い地点は市川市八幡2-16-6で129万円、最も低い地点が市川市稲荷木3-714-36で18万8000円となっています。

市川真間エリア

市川真間エリアの地価平均は44万5000円で、坪単価は147万1074円となっています。前年と比較すると2.41%上昇しているという特徴があります。最も地価が高い地域は市川市石川1-550-7外で99万8000円。
これは昨年の5.05%の上昇率となっています。最も安い地域は市川國分3-22-25で12万5000円。こちらは昨年の地価平均と比較すると0.79%下降しています。

京成八幡エリア

京成八幡エリアの地価平均は41万7117円となっています。坪単価の平均は137万8901円。こちらは前年と比較すると2.37%上昇という結果になりました。
京成八幡エリアは全体的に非常に緩やかではあるものの地価平均は上昇しているエリアとなっています。最も高いのは市川市八幡2-16-6で129万円、最も安いのは市川市宮久保5-1323-6となっています。

市川駅エリア

市川駅エリアの地価平均は40万5461円。坪単価は134万0368円となっています。市川駅エリアの地価平均は前年と比較すると2.18%上昇となっています。最も高いエリアは市川市市川1-550-7外で99万8000円。
最も安いエリアは市川市国分1-780-12外で16万5000円となっています。駅からほど近いというメリットがありながら、お得な土地情報が見つかりやすいエリアです。

行徳エリア

行徳エリアの地価平均は34万8000円。坪単価は115万0413円と、市川市の中ではかなり低めになっています。しかし変動率は前年と比較すると3.19%上昇しています。最も高いエリアは市川市行徳駅前2-17-3で67万3000円。
最も安いエリアは市川市新浜1-8-2で24万2000円となっています。いずれにしても変動率は上昇しているエリアですので早めにチェックしておきましょう。

下総中山エリア

下総中山エリアの地価平均は27万2000円。坪単価は89万9173円と比較的安い地価となっているエリアです。変動率は前年と比較して2.00%上昇という結果になっています。
最も高いエリアでも船橋市本中山2-18-3は39万5000円とお手頃な価格となっています。最も安いエリアは船橋市本中山1-100-5で22万6000円。全体的に、緩やかに上昇を続けているエリアです。

西船橋エリア

西船橋エリアの地価平均は25万9937円。坪単価は85万9297円となっています。前年と比較した際の上昇率は2.50%上昇。最も高いエリアは船橋市印内町599-3外で、地価平均は51万7000円となっています。
こちらは前年と比較すると4.66%もの上昇率となりました。最も安いエリアは市川市はらき-728-28で、地価平均は15万3000円となっています。

妙典エリア

妙典エリアの地価平均は25万1000円。坪単価は82万9752円となっています。変動率を見ると、前年と比較して4.46&上昇していることがわかります。
このエリアは非常に小さく、最も高いところが市川市妙典5-116-2外で31万8000円。その他は市川市本塩1948-2の22万8000円、市川市河原12-11の20万7000円のみとなっています。しかしいずれのエリアも前年よりも上昇しているようです。

京成中山エリア

京成中山エリアの地下の平均は24万5200円。坪単価は81万0578円となっています。変動率は前年と比較すると2.00%上昇。ここ数年は、非常に緩やかではあるものの上昇を続けています。
2016年までは地価平均は70万円台でしたが、それ以降は80万円台をキープしています。最も高いエリアは船橋市本中山2-18-3で39万5000円。最も安いエリアは市川市若宮1-5-3で16万7000円となっています。

鬼越エリア

鬼越エリアの地価平均は23万5111円、坪単価は77万7226円となっています。変動率は前年と比較すると1.30%上昇。最も高いエリアが市川市八幡1-19-1で、地価は36万8000円となっています。
最も安いエリアは市川市宮久保5-1323-6で13万4000円。大きな地価の変動はないものの、市川市八幡エリアなどは近年上昇を続けているエリアとなっています。

市川・船橋で土地物件の取り扱いが多い不動産会社一覧

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大和住宅
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ポイント_アイコン注文住宅より手頃な価格で自分の色を出せるのが魅力!社有物件のため仲介手数料も無料。
ポイント_アイコンレジェンドコート以外にも仲介物件を多数抱えており、ホームページに掲載している物件数は圧倒的!
*市川・船橋で取り扱っている土地物件数:845件
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ハウジングジャパン
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ポイント_アイコンメディア露出多数!有名なピタットハウス市川南口店のハウジングジャパン!
ポイント_アイコン市川市・船橋市・江戸川区を中心に、総武線・東西線・都営新宿線沿線の不動産物件を扱う不動産会社!
ポイント_アイコンホームページ上では、『市川エリア写真掲載数ナンバーワン』と謳っている!
*市川・船橋で取り扱っている土地物件数:79
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慶和住宅
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ポイント_アイコン市川・船橋・松戸を中心に仲介から分譲、注文住宅、リフォームまで扱う会社!
ポイント_アイコン自社分譲物件『KEIWATOWN』シリーズでは、機能性・デザイン性・安全性を追求!
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*市川・船橋で取り扱っている土地物件数:82

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