市川市・西船橋周辺の不動産ナビ » 【市川市・船橋市】一戸建ての相場について » 市川市・西船橋で注文住宅・自由設計住宅が建てられる不動産会社

市川市・西船橋で注文住宅・自由設計住宅が建てられる不動産会社

このページでは、市川・船橋エリアで自由設計住宅や注文住宅を建てたいと思っている方向けの情報をまとめてみました。

ちなみに市川・船橋エリアの平均坪単価は以下のようになっています。

  • 船橋市…平均坪単価48万330円(2018年)
  • 市川市…平均坪単価68万7,272円(2018年)

上記で示した数字は、国土交通省が発表した平成30年地価公示を参考にしたものです。[注1]

実際の価格については物件の諸条件や購入時期、購入方法などによって異なるので注意してくださいね。

[注1]国土交通省:平成30年地価公示

市川市・西船橋で建てられた注文住宅・自由設計住宅の施工事例

市川市や西船橋で実際に施行された注文住宅や自由設計住宅の施工事例をピックアップしてみました。

注文住宅なら和モダンも洋風も思いのままにデザインできる!

注文住宅なら、外観も自由にイメージしてデザインすることが可能です。

南仏プロヴァンス風の外観
画像引用元:桧家住宅公式HP
https://www.hinokiya.jp/gallery/interior/index.php#lg=1&slide=3

たとえばこちらは南仏プロヴァンス風の外観。白壁に木製の一枚ドアをつける定番のスタイルはとてもおしゃれで、ファミリー世帯からシニア世帯にまで幅広い人気を集めています

家を囲う塀も一般的な長方形のものとは異なり、優雅な波を描いているのが特徴。目隠しでありながらひとつのオブジェのような美しさを醸し出しています。

和モダン風の住宅
画像引用元:桧家住宅公式HP
https://www.hinokiya.jp/gallery/interior/index.php#lg=1&slide=3

一方、こちらは外壁の一部に木材を取り入れた和モダン風の住宅。

真っ白な一枚壁だと殺風景な印象を受けますが、格子状になった木材を壁の一部に取り入れることで温かみのある外観に仕上がっています。

このように他では見られない大胆なデザインを取り入れられるのも注文住宅ならではの魅力です。

屋上バルコニー付きで見晴らし抜群の注文住宅が実現

3階建て+屋上バルコニー付きというぜいたくな注文住宅
画像引用元:このみホーム公式HP
http://www.ph-ep.co.jp/const-bin/ObjectDetail.cgi?REGIST_CD=187528

こちらは3階建て+屋上バルコニー付きというぜいたくな注文住宅

縦長の住宅で横幅は決して広くありませんが、3階建てにすることで十分なスペースを確保することに成功しています。

一部の区間を吹き抜けにすることで開放感のある空間に
画像引用元:このみホーム公式HP
http://www.ph-ep.co.jp/const-bin/ObjectDetail.cgi?REGIST_CD=187528

また、一部の区間を吹き抜けにすることで開放感のある空間に。一角にもうけられた畳の小上がりは家族でのんびり過ごすのにぴったりです。

上部には採光窓をもうけているため、暖かな光が降り注いで居心地のいい場所に仕上がっています。

自由設計住宅でビルトインガレージや屋上のある家に

自由設計住宅は注文住宅に比べると自由度が低いと思われがちですが、実際は施主のニーズや希望に合わせた柔軟な対応が可能です。

ビルトインガレージや屋上
画像引用元:大和住宅公式HP
https://www.daiwajyuutaku.co.jp/contents/code/legendcourt_example

こちらはワイドなビルトインガレージ付きの住宅。大きな車でも余裕で2台駐車できるガレージには造り付けの棚もあり、工具などを置いてもOK。車好きの人にはたまらないデザインと言えるでしょう。

屋上付き
画像引用元:大和住宅公式HP
https://www.daiwajyuutaku.co.jp/contents/code/legendcourt_example

一方、こちらの住宅は屋上付き。広々とした空間にはテーブルや椅子などの家具を置くことも可能で、家の中にいながらアウトドアの雰囲気を楽しむことができます。

住宅地の中でも見晴らしのいい屋上があれば、日常を忘れてリラックスした時間を過ごせそうですね。

自由設計住宅なら掘りごたつやリビング階段付きLDKも可能

毎日過ごす空間だからこそ、自由設計でもこだわるところはとことんこだわりたいものですよね。

掘りごたつ付き
画像引用元:国分土地建物公式HP
http://www.c21kokubu.co.jp/construction/gallery_interior

こちらは日本人の心をくすぐる掘りごたつ付きの和室空間。リラックスできるよう、あえて格子状の仕切りをつけて落ち着いた空間を生み出しています。

仕切りにはすき間が空いているので完全に孤立することもなく、同じ部屋にいながら違った雰囲気を楽しめるのが味わい深いところです。

リビング階段とキッチン
画像引用元:国分土地建物公式HP
http://www.c21kokubu.co.jp/construction/gallery_interior

こちらは今人気のリビング階段付きLDK。キッチンからダイニング、リビングに至るまでひとつの空間でつながっているので広々とした開放感を味わえます。

リビング階段の手すりが半透明になっているのも、圧迫感を感じさせない理由のひとつになっているようです。

キッチンもI字型で見通しがよく、リビングで遊ぶお子さんを見ながら料理できそうですね。

注文住宅と自由設計住宅の3つの違い

注文住宅と自由設計住宅は建売住宅に比べて自由度が高いという点で共通していますが、一方で明確に違う点もいくつかあります。

それぞれの違いを知った上でどちらを選ぶかじっくり検討しましょう。

1.自由度の高さ

注文住宅は、間取りから設備仕様まですべて自由に決めてから建築申請を行うため、自由度は非常に高め。自分の希望やニーズに合わせてイメージ通りの住宅を建てることができます。一方、自由設計住宅は間取りこそ自由にできるものの、設備仕様については変更することができません。そのため、いかに自分の希望に近い住宅を見つけるかがポイントとなります。

2.価格

注文住宅は自由自在にデザインできるぶん、やはり価格は高めに設定されています。一方、自由設計住宅は注文住宅に比べて制限があるぶん、価格はやや低くなっているため、予算を抑えることができます。

3.施工までに要する期間

注文住宅は一から間取りや設備仕様を決めていくため、どうしても検討期間が長くなりがちです。一方、自由設計住宅の場合、設備仕様は建築会社が決定するため、選択肢が少ないぶん、検討期間も比較的短くなっています。以上3つの違いを説明しましたが、それぞれにメリット、デメリットがあることがわかります。

多少時間やお金がかかってもいいから、自分たちの希望やニーズにとことんこだわりたい!という人は注文住宅を。設備仕様はある程度妥協してもいいから建築費用を抑えたいという人や、なるべく早めに新居を構えたいという人は自由設計住宅を選ぶのがおすすめと言えそうです。

市川市・西船橋で注文住宅・自由設計住宅が建てられる不動産会社3選

市川市や西船橋には注文住宅や自由設計住宅を建てられる不動産会社がたくさんあります。ここではその中でもとくにおすすめの不動産会社を3つピックアップして紹介します。

1.大和住宅株式会社

大和住宅株式会社のHPキャプチャ

引用元:大和住宅株式会社公式HP(http://www.daiwajyuutaku.co.jp/)

駅から徒歩圏内に利便性・住環境を重視した自由設計住宅を建てられる「レジェンドコート」シリーズが人気の大和住宅株式会社。そこに住む人の目線から住まいのことを考え、多種多彩なニーズに応える対応力は注文住宅にひけをとりません。もちろん住宅の安全性も高く、万一に備えて耐震・精神機能は標準搭載。

防災科学技術研究所、清水建設株式会社、東京大学の三者で共同開発した制震テープを建物全体に設置することで、家全体をまるごと制震装置にするという画期的な家づくりを実現しています。

2.国分土地建物

国分土地建物のHPキャプチャ

引用元:国分土地建物公式HP (http://www.c21kokubu.co.jp/index.html)

「こだわりの家」「こせい(個性)を活かした家」「ここち(心地)良い家」など、たくさんの「ko(こ)」をコンセプトにした「kono家」を提案している国分土地建物。経験豊富なスタッフが資金計画からスケジュール管理まで担当してくれるほか、建築デザイナーが各々のライフスタイルや要望に則って設計・デザインの最適なプランを提案してくれるなど、手厚いサポートを受けられます。

それでいて1坪あたり51万円~というリーズナブル価格を実現しており、建築費用を抑えながらこだわりの家を作りたいと考えている人にぴったりの不動産会社となっています。

3.桧家住宅

桧家住宅のHPキャプチャ

引用元:桧家住宅公式HP(http://www.hinokiya.jp/)

暮らしやすさとともに「家で楽しむ」をコンセプトにした独自のアイデア性が魅力。デザイン性と快適性能を高めるオリジナリティあふれるアイテムが注文住宅に彩りを添えてくれます。設備仕様については新時代冷暖システムや高気密・高断熱工法などを採用。省エネ効果が高く、快適でありながら経済的な理想の住まいづくりを応援してくれます。

免責事項

このサイトは、市川市、西船橋市エリアの不動産会社の特長や評判を、個人的に調査し、まとめたものです。サービス内容や紹介物件などの最新情報は、必ず各不動産会社の公式サイトをご確認くださいね。